Inversión · 7 min de lectura

Plusvalía por zona en Mérida 2026: dónde invertir

Análisis de las zonas con mayor crecimiento de valor en Mérida y la península. Datos de mercado 2025-2026.

Mérida es una de las ciudades con mayor plusvalía de México. Aquí el desglose por zona:

Norte / Temozón (+12% anual)

La zona de mayor crecimiento sostenido. Impulsado por colegios internacionales, hospitales privados y centros comerciales de alta gama. Perfil: familias clase media-alta y compradores del DF/Monterrey. Rango de precios: $950K – $18M MXN.

Paseo de Montejo (+7-9% anual)

Apreciación estable en el largo plazo. Demanda limitada por escasez de oferta; cada propiedad disponible se absorbe rápido.

Centro Histórico (+10-15% anual en renta turística)

La renta Airbnb elevó el rendimiento de inversión. Mejor ROI de renta; menor plusvalía de reventa que el norte. Rango de precios: $1.8M – $15M MXN.

Cholul (+8% anual)

Zona emergente con potencial no capturado. Ideal para entrar antes del pico.

Progreso / Costa (+6-8% anual)

Crecimiento constante por demanda de segunda residencia. Terrenos costeros con acceso al mar son escasos. Rango de precios: $1.2M – $12M MXN.