Herramienta de inversión
Calculadora de ROI — Propiedades en Mérida
Estima el retorno de tu inversión inmobiliaria en Mérida: plusvalía anual, ingreso por renta y rendimiento total a 5 años.
Datos de la propiedad
¿Por qué Mérida tiene tan buen ROI?
- Plusvalía sostenida 12–18% anual en zonas Norte, Centro Histórico y Cabo Norte.
- Renta vacacional alta: apartamentos en Centro rentan $25,000–$60,000 MXN/mes en temporada alta.
- Demanda expat creciente: 3,000+ nómadas digitales se instalan en Mérida cada año.
- Bajo riesgo sísmico y huracanado vs. costa caribeña y CDMX.
- Arrendamiento en USD/CAD posible para propiedades de lujo.
Costos de cierre a considerar (5–8% del precio)
- ISAI (impuesto adquisición): 2–4% del valor catastral
- Honorarios notariales: 1–2%
- Avalúo bancario: ~$8,000 MXN
- Fideicomiso (si extranjero): $35,000–$50,000 MXN setup + $10,000/año